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菏澤租房

租房小貼士:房屋轉租五項注意

【導語】:以下此文带给大家的是租房小貼士:房屋轉租五項注意,大家可以了解一下噢!

  租房市場上,有很多情況屬于轉租,但轉租更需注意:

  首先,“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋內擅自搭建的”、“預租的商品房”三種房屋不得轉租。

  其次,房屋租賃合同約定可以轉租的,承租人可以按照約定轉租房屋。房屋租賃合同未約定可以轉租的,承租人只有在征得出租人同意後才可以轉租房屋;未征得出租人同意轉租房屋的,出租人有權解除租賃合同。公有居住房屋承租人可以不征得出租人同意,但在簽訂轉租合同前應當書面告知出租人,否則出租人也可解除租賃合同。

  第三,房屋轉租期間,原先的租賃合同發生變更,影響轉租合同履行的,轉租合同應當隨之變更;租賃合同解除的,轉租合同應當隨之解除。

  第四,房屋轉租合同約定租期的最後時限,不得超過租賃合同中約定的最後租期。

  第五,房屋轉租期間,除房東和轉租當事人另有約定外,原房客應當繼續履行租賃合同,按時交付租金。

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