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菏澤租房

六大法寶 教你化解合租風險

【導語】:剛跨出校門的畢業生踏入社會時,住宿問題都想到合租,但合租面臨的實際問題有很多,以下介紹六大法寶,教你化解合租風險!

    为解决住宿问题,刚刚跨出校门的毕业生不约而同想到了合租。就像大学宿舍一样,三五个甚至七八个年轻人通过熟人介绍、网络发帖等方式走到了同一个屋檐下,延续着大学时代的群居生活。然而社会毕竟不是学校,刚刚毕业的学生需要面临更多的实际问题。

  房子:合租的房子不同于大學宿舍劃分標准統一,房子新舊、房間大小、裝修、家具好壞都不一樣。要仔細查看房子再決定租與不租,千萬不能馬馬虎虎就定下,結果住進後才發現很不舒服。

  房東:看房時熱情洋溢,簽了合同交了錢就冷言冷語,甚至聯系不到“人間蒸發”,現在的房東也會“七十二變”。租房前多了解一下房東的情況。可以與房東多聊聊,也可以找隔壁鄰居打聽一下房東的情況。房東最好是本地人,這樣比較容易找到。最重要的是留下房東的聯系方式,比如固定電話、手機、公司電話,萬一房子出現什麽問題可以找到房東。

  合同:租房合同一般都是一年一簽,也就是說租期爲一年,而押金和付款方式可以與房東商談。漢宇地産業務人員在從事租賃業務時經常碰到一些學生爲了租房急匆匆地付錢,其他條件都聽從房東的,甚至不看合同就簽字。由于剛剛畢業資金有限而且工作變動比較頻繁,在簽訂合同時,畢業生應盡量將每次付款的時間縮短,並降低押金的數量,如果房東同意,最好能約定提前一個月通知退房而不沒收押金,這樣方便換工作後及時換住處而不被房東沒收押金。

  合租者:雖然都是剛畢業的學生,但生活背景有很大差異,生活習慣也千差萬別。通過朋友、熟人或者網絡認識的合租者不妨多聊聊。如果遇到難以相處的或者有不良生活習慣的,盡早提出分開。

  費用:水電煤費看起來是小事一樁,但幾項相加也是一筆不少的費用。個人用多用少很難計算,容易引起糾紛。最好在簽訂合同時就與合租者約定費用支付原則。

  公共衛生:在學校裏每個宿舍有值日表,學校會檢查,而合租房的衛生問題卻成了老大難。租房時最好與合租者約法三章。

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