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菏澤租房

职场新人首次租房 应该把好三道關

【導語】:職場新人在首次租房時,應該把好三道關,分別是查驗房産證和中介資質、約定合同條款、實地勘察注意細節!

  很多即將踏入職場的大學畢業生正忙著尋找合適的租賃房源。業內人士建議,作爲首次租房者,職場新人應把好“三道關”,避免入住後産生不必要的麻煩。

  一、查驗房産證和中介資質

  租房時應注意查驗屋主的房産證明和有效身份證明,避免二房東。如果是中介公司代理業主,則需要查看中介公司的資質以及從業資格。合法經營的中介公司都應持有工商、稅務、房管等部門下發的相關證件以及租賃業務許可證。在看房之前並不需要簽署任何協議,在租房成功之前中介公司提供的服務都應該是無償的。

  二、約定合同條款

  簽訂合同時,應該在房東或中介公司在場情況下,檢查家具填寫清單。要明確合同中的義務和權利,比如房屋設施出現問題或者自然老化時由誰來承擔維修費用等。一定要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣(天然氣)等費用。合同中要約定好付款方式,月付、季付還是年付。每月租金支出一般不應超過月收入的35%,否則可能影響到日常生活水平。

  三、實地勘察注意細節

  專家建議,畢業生租房時一定要注重細節。實地勘察時應考察戶型、采光、安靜度、周邊交通狀況、配套設施等,還應該注意水電能否正常使用,各項電器能否使用、煤氣熱水器是否安全。對于“離菜場、超市很近”的說法,要自己親自走一趟。上班時段體驗一下房子到工作單位的交通路線。看房時把所有的窗子打開,離馬路近的,聽聽噪音是不是厲害;離河近的,聞聞有沒有異味。

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