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菏澤二手房

買房人束手無策:二手房交易注意戶口遺留問題

【導語】:二手房交易時應該注意戶口遺留的問題,一定要核實房屋名下是否有他人的戶口,若有,因讓對方先遷走再簽合同或在合同添加約定,保障自已合法權益!

  買了一套二手房,前任房主的戶口卻不肯遷走,買房人束手無策:原戶主不遷走戶口,自己的戶口就不能進來。遇到這種情況該如何應對.

  案例:小魏剛買了一套二手房,准備把自己的集體戶口轉成個人戶口,辦理戶口轉移的時候才發現,房子的前任主人梁偉(化名)還沒有遷走他及他家人的戶口,這樣,小魏的戶口就落不進來。小魏多次找梁偉交涉,但是梁偉就是拖著不肯遷走。小魏束手無策,想要尋求法律幫助強制遷走前任房主的戶口。

  南京鏈家房産置業專家表示,二手房的戶口遷移問題,目前在我國法律上還沒有出台明確的規定,因此沒有法律依據可以強制遷走原戶主的戶口。本案例中,小魏應該在合同中約定一個違約責任,設定一定的違約金額,如果梁偉不按期遷走戶口的話,就必須承擔合同約定的違約責任。

  提醒購買二手房的朋友們,在買房前一定要核實房屋名下是否有他人的戶口,如果有,盡量讓對方先遷走再簽訂買賣合同,或者在合同中對戶口遷移做出約定(可設置一定金額尾款,待原戶主在約定期限內將戶口遷出,再付尾款),以在最大程度上保障自己的合法權益。

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