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菏澤二手房

簽二手房買賣合同補充協議需要考慮的問題

【導語】:在簽二手房買賣合同補充協議需要考慮的問題共有四点,分别为:公共维修基金的过户问题、遇到一房二卖的情况应该如何处理、按揭无法顺利办理时双方的责任问题、买卖双方碰到冲突该如何解决!

  簽二手房買賣合同補充協議需要考慮的問題:

  一、公共維修基金的過戶問題

  通常來講,買賣雙方的成交價格裏已經包含了公共維修基金的款項,但是公共維修基金不能夠隨著房子一起轉移,因此,買賣雙方在簽訂二手房補充協議條款的時候,應該約定好雙方辦理公共維修基金過戶的時間和地點。

  二、遇到一房二賣的情況應該如何處理

  爲了防止買方陷入人財兩空的境地,購房者可以對購買的房産簽訂預告登記,這樣一來,産權人就不能私下裏處理該不動産了。

  三、按揭無法順利辦理時雙方的責任問題

  在買方辦理二手房按揭手續的時候,可能因爲買方、房子甚至銀行的原因,而無法順利辦理,因此在簽訂補充協議時,應該明確按揭未能正常辦理時買賣雙方各自的責任問題。

  四、買賣雙方碰到沖突該如何解決

  近些年來,買賣雙方因爲合同內容不一致,責任不明而導致糾紛的情況時有發生。因此在簽訂合同的時候,需明確出現沖突後的具體處理方法。

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