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菏澤二手房

如何選擇合適的二手房做婚房

【導語】:如何選擇合適的二手房做婚房,应当一品二看三挑四望五算,大家快来看看吧!

  一品 上班交通时间掌控好

  都市上班族一般都是“打卡一族”,如果准新人們不幸同屬“打卡一族”,那麽就要盡量選擇距離兩人工作單位較近的區域或者選擇臨近輕軌和公交線路較發達的區域買房,這樣也會降低交通成本,節約上班時間。對于自駕車族,爲了保險起見買房之前更應事先考察道路交通狀況,也好做到心裏有數。

  二看 社区商业氛围成熟否

  時下年輕人早已不再拘泥于父輩的傳統生活方式,餓了,吃飯下館子;衣服髒了,送去幹洗店;平時和朋友聚會泡泡吧、KK歌,已不是什麽新鮮事兒。因此,周邊商業氛圍成熟與否十分必要。最好是周邊商店林立、超市、菜場、面包店、餐館、KTV、洗衣房、五金店等一應俱全,公園、銀行、醫院等齊備的成熟地段,這樣居住起來也會方便些。

  三挑 房屋软硬件仔细挑选

  二手房(最新房源)根據其建成年代不同,房屋品質、室內布局也不盡相同。上世紀80年代的二手房普遍戶型面積較小且通風采光有其一定局限性;90年代以後建成的房屋戶型開始逐漸合理化,廳的布局、房間的布局更加趨于人性化。從房屋的室內裝修情況來看,簡裝、精裝檔次不等,准新人們可以根據自身需求自由選擇。不過,二手房(最新房源)難免會存在管線老化、走線不合理、牆皮脫落等現象,因此,購房者在買房時要仔細挑選。

  四望 长远升值潜力要考虑

  對于選二手房做“婚房”的年輕置業者們來說,很有可能是暫時過渡而非“長久之計”。也許因爲日後經濟條件好了,也許因爲從二人世界變爲三口之家,也許因爲工作地點變動等等,這套房子可能要轉手,可能會出租,所以在購房時還要兼顧其投資潛力。准新人在買房時盡量選擇購買一居或二居的小戶型二手房,也好便于日後出租出售,獲取回報收益。

  五算 精打细算收支要平衡

  准新人们计划结婚买房,一定要算计着花钱,保持收支平衡。不论是选择按揭贷款还是公積金贷款购房,都要根据自身经济实力而定。按照银行规定,家庭月收入为5000元时月供最高不能超过2500元,至于首付多少,这要看小两口现有的积蓄和双方父母所能支援的力度大小。买房子付按揭就像长期负债,日常开支就像短期负债,一旦财务结构不平衡可能会出现“财政危机”。

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